834 - Gewerbeobjekt - Viersen

Lage:41748 Viersen. Gut sichtbare Lage in einem Viersener Gewerbegebiet. Die Innenstadt, der Bahnhof und die Autobahnanschlüsse zur A44, A52 und A61 sind schnell erreichbar.
Beschreibung:Sehr gepflegtes Gewerbeobjekt mit zwei Hallen und einem Büro- und Wohngebäude. Eine Halle verfügt über ein Hochregallager. Bitte fordern Sie ein ausführliches Expose´ per Email an (Objekt anfragen - siehe unten)!
Baujahr:1962/1969. Sehr gepflegter Zustand.
Wohnfläche:z. Z. ca. 90 m² im Obergeschoß mit separatem Eingang.
Nutzfläche:Hallenfläche insgesamt: ca. 1.900 m². Bürofläche (ebenerdig): ca. 159 m².
Grundstück:Grundstücksgröße insgesamt: 4.066 m².
Energieausweis:Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 13.03.2019: Endenergieverbrauch Wärme = 49,8 kWh. Endenergieverbrauch Strom = 0,6 kWh. Baujahr: 1962/1969. Baujahr Wärmeerzeuger: 1999. Wesentlicher Energieträger: Heizöl. Energieausweis für Wohngebäude vom 11.03.2019 (Bedarfsausweis): Endenergiebedarf 255,5 kWh (H), Baujahr 1962, Baujahr Wärmeerzeuger: 1999, Wesentlicher Energieträger: Heizöl.
Kaufpreis:980.000,- Euro.
Courtage:3,57 % Käuferprovision inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Bezugstermin:Kurzfristig.
Provisionshinweis:Die Käuferprovision ist fällig nach Kaufvertragsabschluß.