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874 - Anlageobjekt - Viersen

Lage:41747 Viersen. Gute Innenstadtlage mit Anfahrtsmöglichkeit.
Beschreibung:Sehr gepflegtes und stets gut unterhaltenes Wohn- und Geschäftshaus mit einem ca. 150 m² großen Ladenlokal (+Nebenräume) und drei schönen 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen und separatem Hauseingang. Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und fordern Sie ein ausführliches Exposé an!
Baujahr:1958. Die Immobilie wurde immer gut unterhalten und gepflegt. Einzelheiten dazu im ausführlichen Exposé!
Wohnfläche:Drei schöne 3-Zimmer-Wohnungen + Balkone. Wohnfläche jeweils ca. 76 m². Gesamt-Wohnfläche ca. 228 m².
Nutzfläche:Ein Ladenlokal von ca. 150 m² + Nebenräume/Lager im Erdgeschoss.
Grundstück:Grundstücksgröße: 206 m².
Energieausweis:Energieausweis (Wohnungen): Endenergiebedarf = 165,8 kWh (F), wesentlicher Energieträger = Erdgas, Baujahr Gebäude = 1958. Energieausweis (Gewerbe): Endenergieverbrauch Wärme = 181,5 kWh, Endenergieverbrauch Strom = 21,9 kWh, Baujahr Gebäude = 1958, wesentlicher Energieträger = Erdgas und Strom.
Kaufpreis:RESERVIERT
Courtage:Käuferprovision 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis:Die Käuferprovision ist zahlbar nach Kaufvertragsabschluss.

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BLUM Immobilien
Immobilienmaklerin Anne Blum

Bahnhofstraße 38
41747 Viersen

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