| Lage: | 41239 Mönchengladbach. Gut vermietbare Innenstadtlage. |
| Beschreibung: | Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten sowie Stellplätze und Garagen.
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| Baujahr: | Wideraufbau in den 1960er Jahren sowie Aufstockung ca. 1986 - 1990. |
| Wohnfläche: | ca. 782 m² Wohnfläche. |
| Nutzfläche: | ca. 458 m² vermietete Gewerbefläche, zuzüglich Freiflächen und Stellplätze. |
| Grundstück: | Insgesamt 1.091 m² Grundstücksfläche. |
| Energieausweis: | Wohngebäude, Nr. 1: Gasheizung von 2011, 154 kWh (E), Baujahr 1968, wes. Energieträger Erdgas. Nr. 2: Ölheizung von 2010, 247 kWh (G), Baujahr 1986, wes. Energieträger Heizöl.
Gewerbe, Nr. 1: Gasheizung von 2011, Wärme 70 kWh, Strom 29 kWh, Bj. 1968, wes. Energieträger Erdgas, Nr. 2: Ölheizung von 2010, Wärme 26 kWh, Strom 93 kWh, Bj. 1986, Heizöl und Strom. |
| Kaufpreis: | 1.450.000,00 Euro. |
| Courtage: | Käuferprovision 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. |
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| Provisionshinweis: | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) ist zahlbar nach Kaufvertragsabschluss. |
